Kawiarnia z pełnym wyposażeniem

Opis oferty

Odstąpię kawiarnię działającą w Czyżynach (os. Dywizjonu 303) z pełnym wyposażeniem.

Kawiarnia działa od 13 września 2019 roku, lokal został wynajęty w stanie deweloperskim (budynek oddany do użytku w 2019) i od początku został zaprojektowany i remontowany w celu jego przystosowania na potrzeby prowadzenia małej gastronomii.
Do najważniejszych plusów należy:
- wysokie opinie klientów,
- baza stałych lokalnych klientów,
- chwalony przez klientów wystrój wnętrza,
- pełne wyposażenie w nowe działające sprzęty,
- doceniana oferta przez klientów w tym: domowe ciasta, gofry w wersji na słodko i słono (gofry są jednym z elementów, wokół którego zbudowana jest rozpoznawalność kawiarni), kawa specialty. Wszystkie produkty posiadają spisane przepisy i procedury wykonania dzięki czemu z łatwością mogą być odtworzone przez nowe osoby
- lokal do 2021 r. posiadał koncesje A, B, C (obecnie ze względu na pandemię ograniczyliśmy koncesję jedynie do A). Jesteśmy w posiadaniu zgody wspólnoty oraz właściciela lokalu na sprzedaż alkoholu do godz. 22
- kawiarnia działała przez większą część pandemii (zamknięcie jedynie w kwietniu 2020 oraz listopad-grudzień 2020)
- kawiarnia jest w stałym trendzie zwiększania przychodów (z pominięciem okresy ograniczonej działalności w skutek pandemii). W lipcu 2021 r. uzyskano wzrost przychodów 53% r/r
- lokal nie wymaga remontu
- obecnie w lokalu znajduje się 23 miejsca siedzące wewnątrz oraz 4 na zewnątrz, możliwość zwiększenia liczby miejsc siedzących po lekkiej zmianie aranżacji wnętrza,
- w ostatnim czasie w sąsiedztwie kawiarni zostały oddane dwa nowe bloki do użytku, kilka kolejnych jest obecnie w budowie,
- w promieniu 2 km od kawiarni mieszka kilkadziesiąt tysięcy osób (os. Dywizjonu 303, os. Avia, os. 2 Pułku Lotniczego, os. Kościuszkowskie)

Kawiarnia ma powierzchnię 61 m2 składa się z części dla klientów, w której przy uwzględnieniu obostrzeń covidowych znajdują się obecnie 22 miejsca siedzące (~39 m2), baru (~8 m2), toalety dla gości (~4 m2), zaplecza (~6 m2), zmywalni (~2 m2) oraz toalety dla pracowników (~2 m2).
Przed lokalem jest możliwość wystawienia dwóch stolików.

Lokal wyposażony jest we wszelkie niezbędne sprzęty (meble, klimatyzacja, witryna, lodówki, zamrażarka, ekspres ciśnieniowy dwugrupowy, płyty indukcyjne, roboty kuchenne, gofrownicę, zmywarkę automatyczną itd., wszystkie sprzęty w bardzo dobrym stanie).
Lokal jest odebrany przez sanepid.

Czynsz to 3900 zł netto + opłaty dodatkowe (woda, prąd, ogrzewanie, śmieci).
Ogrzewanie i ciepła woda z MPEC.

Kawiarnia zlokalizowana jest w środku osiedla, cieszy się bardzo dobrą renomą wśród lokalnych mieszkańców i posiada szeroką grupę stałych klientów. Zaraz obok działające biznesy: fryzjer, kosmetyczki, sklep i inne.

Koszt odstępnego: 70 000 zł (netto), płatne aktualnie wynajmującemu najemcy.
W koszt odstępnego wchodzi:
- prawo do wynajmu lokalu
- pełne wyposażenie lokalu
- dostęp do kanałów social media
- identyfikacja wizualna
- know-how (przepisy, rejestr dostawców, procedury)

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu mailowego: *******************

Nieruchomości i urządzenia

W wyposażenie kawiarni wlicza się m.in:
- ekspres ciśnieniowy dwugrupowy Resto Quality,
- młynek żarnowy automatyczny Resto Quality,
- młynek żarnowy DeLonghi,
- akcesoria baristyczne,
- czajnik typu konewka, Chemex
- dwie lodówki barowe (pod blatowe),
- witryna chłodnicza (na 6 ciast),
- blender kielichowych Hamilton Beach,
- wyciskarka do cytrusów,
- gofrownica Roller Grill
- robot kuchenny Kenwood
- zmywarka automatyczna Krupps C208E
- zmiękczacz wody
- szafa przelotowa aluminiowa
- kuchenka indykcyjna z piekarnikiem
- lodówko-zamrażarka LG
- zastawa stołowa, ceramika i sztućce firmy Fine Dine
- kostkarka
- kruszarka do lodu
- czekoladziarka
- klimatyzacja

Wsparcie posprzedażowe

W ramach sprzedaży deklarujemy wsparcie w okresie posprzedażowym (do miesiąca) w celu wdrożenia nowych nabywców w zasady funkcjonowania kawiarni, szkolenia, przekazanie kontaktów do dostawców.

Powód sprzedaży

Powodem sprzedaży kawiarni są względy osobiste.
Prowadzimy kawiarnię jako małżeństwo, co powoduje, że problemy zawodowe (kawiarniane) przekładają się na problemy prywatne. Nie ukrywamy również, że okres pandemii był dla nas trudnym czasem pod kątem psychicznym, w wyniku czego straciliśmy zapał do dalszego rozwijania własnego biznesu, a nasza sytuacja finansowa nie pozwala na dalszą inwestycję w rozwój. Jesteśmy przekonani, że nowa osoba z nowym zaangażowaniem z pewnością pozwoli kawiarni na wykorzystanie jej pełnego potencjału.